Estimation théorique
Rue Maurouard,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurouard,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 640.000€ et 722.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.400€ et 7.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 7 | AV LEON MAUGE | 3 | 51 | 300 | 564000€ | 11059€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 191 | 387 | 806389€ | 4222€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES PREHARDS | 6 | 123 | 359 | 675000€ | 5488€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DES PREHARDS | 3 | 40 | 406 | 410000€ | 10250€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DES CARREAUX | 4 | 91 | 238 | 489754€ | 5382€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE VILLAINE | 5 | 115 | 301 | 640513€ | 5570€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 140 | 406 | 924000€ | 6600€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE VILLAINE | 5 | 106 | 303 | 636975€ | 6009€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE VILLAINE | 5 | 95 | 253 | 630000€ | 6632€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DU GAL GALLIENI | 5 | 147 | 321 | 399524€ | 2718€ |
2022-12-21 | 10 | RUE H ET L DE VILMORIN | 4 | 72 | 343 | 485000€ | 6736€ |
2019-07-08 | 25 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 204 | 550 | 625000€ | 3064€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE VILLAINE | 4 | 80 | 389 | 583403€ | 7293€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 130 | 446 | 694175€ | 5340€ |
2021-02-11 | 17 | CHE DES PREHARDS | 6 | 185 | 705 | 724700€ | 3917€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 160 | 443 | 736500€ | 4603€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DES PREHARDS | 8 | 175 | 819 | 924000€ | 5280€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES PREHARDS | 3 | 96 | 594 | 650000€ | 6771€ |
2022-05-10 | 20 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 65 | 385 | 830000€ | 12769€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 63 | 449 | 350000€ | 5556€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 142 | 395 | 739780€ | 5210€ |
2019-12-30 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 396 | 286550€ | 6823€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 561951€ | 6175€ |
2022-04-13 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 605260€ | 6651€ |
2022-08-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 198 | 387 | 375000€ | 1894€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 430 | 707000€ | 8318€ |
2021-02-16 | 105 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 89 | 500 | 880000€ | 9888€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 77 | 238 | 440000€ | 5714€ |
2021-07-28 | 26 | CHE DES PREHARDS | 5 | 140 | 0 | 649400€ | 4639€ |
2021-07-12 | 36 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 410 | 710000€ | 6455€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES SAULES | 6 | 147 | 650 | 729200€ | 4961€ |
2020-09-10 | 32 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 420 | 743710€ | 5509€ |
2020-01-08 | 11 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 74 | 425 | 477500€ | 6453€ |
2021-04-02 | 11 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 74 | 425 | 860000€ | 11622€ |
2021-07-02 | 21 | RUE H ET L DE VILMORIN | 6 | 98 | 248 | 605696€ | 6181€ |
2021-07-12 | 50 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 409 | 700000€ | 5185€ |
2020-09-17 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 499 | 552000€ | 7886€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE CHATEAUBOURG | 6 | 129 | 473 | 630000€ | 4884€ |
2020-07-29 | 10 | BD MAL FOCH | 7 | 105 | 458 | 450000€ | 4286€ |
2020-10-29 | 9 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 107 | 424 | 585000€ | 5467€ |
2022-07-29 | 23 | RUE H ET L DE VILMORIN | 5 | 135 | 458 | 738928€ | 5474€ |
2019-12-12 | 12 | BD MAL FOCH | 2 | 90 | 465 | 387000€ | 4300€ |
2021-11-02 | 25 | RUE H ET L DE VILMORIN | 4 | 92 | 458 | 480000€ | 5217€ |
2020-11-05 | 3 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 58 | 429 | 500000€ | 8621€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 81 | 429 | 660000€ | 8148€ |
2020-02-25 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 585000€ | 5087€ |
2023-06-14 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 987000€ | 8583€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 215 | 511750€ | 4828€ |
2021-05-03 | 4 | ALL DES BRANJEARDS | 4 | 166 | 607 | 727300€ | 4381€ |
2019-06-28 | 27 | AV GABRIEL PERI | 4 | 78 | 420 | 642000€ | 8231€ |
2021-03-31 | 33 | AV GABRIEL PERI | 8 | 229 | 483 | 1220000€ | 5328€ |
2019-05-24 | 140 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 83 | 961 | 700000€ | 8434€ |
2020-09-24 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 429 | 1034880€ | 6088€ |
2021-06-01 | 12 | ALL DES BRANJEARDS | 7 | 131 | 601 | 565200€ | 4315€ |
2021-08-04 | 12 | AV GABRIEL PERI | 7 | 160 | 418 | 775408€ | 4846€ |
2019-09-18 | 31 | AV GABRIEL PERI | 6 | 220 | 685 | 950000€ | 4318€ |
2021-07-01 | 53 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 650 | 936910€ | 8517€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2022-07-08 | 8 | RUE A BRIAND | 4 | 116 | 250 | 639000€ | 5509€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 104 | 371 | 200000€ | 1923€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2022-04-29 | 22 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 137 | 503 | 970000€ | 7080€ |
2023-03-16 | 4 | RUE DU TRESOR | 3 | 72 | 244 | 545000€ | 7569€ |
2019-10-10 | 5 | RUE A BRIAND | 5 | 104 | 239 | 595211€ | 5723€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2022-09-08 | 12 | RUE A BRIAND | 6 | 142 | 371 | 621359€ | 4376€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 601 | 626820€ | 6086€ |
2020-09-08 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 595 | 626000€ | 5261€ |
2019-07-09 | 5 | RUE VALLON | 4 | 86 | 295 | 452356€ | 5260€ |
2020-12-04 | 24 | RUE FABRE | 2 | 70 | 542 | 476000€ | 6800€ |
2019-08-14 | 7 | RUE VALLON | 4 | 56 | 309 | 416100€ | 7430€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU TRESOR | 5 | 85 | 233 | 415000€ | 4882€ |
2022-12-19 | 28 | BD MAL FOCH | 7 | 150 | 609 | 755000€ | 5033€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2022-09-16 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 148 | 720 | 877000€ | 5926€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DU BUISSON | 4 | 135 | 447 | 520000€ | 3852€ |
2020-12-30 | 7 | AV GABRIEL PERI | 3 | 72 | 508 | 589372€ | 8186€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DU TRESOR | 5 | 80 | 233 | 675000€ | 8438€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2019-07-10 | 10 | RUE VALLON | 5 | 99 | 279 | 545000€ | 5505€ |
2020-12-16 | 7 | RUE BOIS VERRIERES | 3 | 130 | 263 | 444445€ | 3419€ |
2020-07-09 | 1 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 482 | 687500€ | 7639€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2021-06-04 | 32 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 318 | 530000€ | 5354€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU MOULIN DE GRAIS | 3 | 86 | 388 | 550000€ | 6395€ |
2022-09-23 | 10 | AV LOUIS BENOIST | 6 | 178 | 490 | 925000€ | 5197€ |
2023-02-15 | 25 | RUE A BRIAND | 3 | 64 | 249 | 509000€ | 7953€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-30 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 223 | 450000€ | 4500€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DE VILGENIS | 5 | 135 | 527 | 544700€ | 4035€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE VILGENIS | 5 | 135 | 527 | 709201€ | 5253€ |
2020-09-04 | 32 | RUE DU MOULIN DE GRAIS | 6 | 162 | 316 | 774400€ | 4780€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2020-07-25 | 168 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 185 | 500 | 738353€ | 3991€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2022-09-29 | 3 | AV LOUIS BENOIST | 2 | 27 | 553 | 450000€ | 16667€ |
2023-04-25 | 17 | AV CARNOT | 10 | 318 | 679 | 1453660€ | 4571€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-09-03 | 4 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 116 | 652 | 864000€ | 7448€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2023-06-06 | 4 | ALL DE VILGENIS | 3 | 69 | 427 | 667375€ | 9672€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 127 | 345 | 682000€ | 5370€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DE LA BOULIE | 7 | 166 | 874 | 776250€ | 4676€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 90 | 149 | 522901€ | 5810€ |
2019-11-21 | 172 | RUE ESTIENNE D ORVES | 7 | 197 | 12 | 650000€ | 3299€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA BOULIE | 4 | 76 | 162 | 505500€ | 6651€ |
2019-10-24 | 24 | AV CARNOT | 5 | 104 | 347 | 513550€ | 4938€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2023-05-26 | 28 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 260 | 726 | 1553400€ | 5975€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DE LA BOULIE | 7 | 110 | 588 | 560387€ | 5094€ |
2022-02-14 | 1 | RUE H GRELLOU | 7 | 153 | 535 | 770000€ | 5033€ |
2021-12-09 | 180 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 176 | 262 | 970000€ | 5511€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DES PORTRAITS | 7 | 260 | 0 | 400000€ | 1538€ |
2019-12-05 | 182 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 140 | 1183 | 737726€ | 5269€ |
2021-07-27 | 5 | RUE H GRELLOU | 6 | 185 | 354 | 853078€ | 4611€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2022-10-21 | 7 | RUE H GRELLOU | 4 | 65 | 357 | 563000€ | 8662€ |
2021-05-11 | 2 | RUE H GRELLOU | 5 | 93 | 502 | 610000€ | 6559€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 117 | 500 | 672500€ | 5748€ |
2022-08-29 | 9 | RUE H GRELLOU | 5 | 110 | 354 | 670000€ | 6091€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2020-07-17 | 74 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 237 | 553 | 1148500€ | 4846€ |
2020-10-02 | 84 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 150 | 632 | 664735€ | 4432€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2019-12-18 | 7 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 92 | 320 | 549693€ | 5975€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2022-11-28 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 845500€ | 5420€ |
2020-03-03 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 860000€ | 5513€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 151 | 494 | 810680€ | 5369€ |
2021-01-05 | 41 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 147 | 199 | 617000€ | 4197€ |
2022-11-04 | 19 | RUE H GRELLOU | 3 | 82 | 692 | 500000€ | 6098€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2022-05-05 | 26 | AV CARNOT | 8 | 225 | 709 | 907700€ | 4034€ |
2021-04-09 | 67 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 6 | 126 | 719 | 862100€ | 6842€ |
2022-05-04 | 77 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 4 | 137 | 497 | 748000€ | 5460€ |
2020-02-27 | 85 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2020-02-27 | 13 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 133 | 369 | 706640€ | 5313€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |